“城中村要改造，房东说‘补偿款都是我的，你赶紧搬’—— 住了好几年，装修花了钱，突然被赶，连搬家费都没有，只能认倒霉吗？”最近不少租户都遇到这糟心事，其实按法律规定，租户也有3笔补偿该拿，今天全国乡村振兴调研中心就说透咋要维嘉优配，别让房东把你的钱私吞了！
第一点：先明确！租户能拿啥补偿？3 笔钱一分不能少
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，因拆迁导致租赁合同没法继续履行，租户有权要这3笔补偿，跟房东的补偿不冲突：
搬家费：从旧屋搬到新家的运费、人工费用，按实际支出算（比如找货车花了800元，搬家师傅费500元，都该补）；
装修损失费：要是你租房子时自己装了地板、刷了墙、打了柜子，拆迁会让装修报废，得按装修的剩余价值补（比如花2万装的维嘉优配，住了2年，大概能补1.2万）；
停产停业损失：要是租的房用来做生意（比如开小卖部、理发店），拆迁导致没法营业，得按停业前的利润补（比如每月赚1万，停业3个月，能补3万）。
第二点：要补偿的关键！这3样证据必须留好
想拿到补偿，不能光靠嘴说，得有证据证明你的损失，这3样东西一定要保存好：
租赁合同：上面写着租赁期限、是否允许装修维嘉优配，能证明你是合法租户；
租金转账记录：微信、支付宝转账截图，银行流水，证明你一直在交租金，没违约；
装修发票 / 凭证：买装修材料的发票、找装修队的合同，能证明装修是你花钱弄的，损失该算你的。
要是没这些证据，房东可能不认账，拆迁方也没法核实，所以平时就得把这些东西收在文件夹里，别等拆迁了才到处找。
第三点：房东不给、拆迁方推脱？这么维权准管用
要是房东私吞补偿不给你，或拆迁方说“只跟房东谈”，别慌，按这两步做：
先跟双方协商：拿着证据找房东，明确说“按法律我该拿这3笔补偿，你得把我的钱给我”；同时找拆迁方，让他们把租户的补偿单独列出来，别全给房东；
协商不成找法律：要是对方还是不给，就收集证据（合同、转账记录、沟通录音），向法院起诉，要求房东或拆迁方支付补偿。
你在城中村租房吗？遇到改造时拿到补偿了吗？评论区聊聊你的经历，给其他租户提个醒～
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